Дом, 95 м², 1 эт.

Продается дом 95м2 пригодный для круглогодичного проживания. Расположен на участке 13 соток, в живописном сосновом лесу, в коттеджном посёлке Усадьба Романово Заокского района.

Имеющиеся и возможные коммуникации: газ по границе участка с разрешением врезки в магистраль, электричество (15 кВт), колодец и септик, интернет оптоволокно.

Каркас дома собран из сухой доски, полностью обработан огне-био защитным составом. Фундамент забивные железобетонные сваи (срок службы 100лет). Есть фотографии этапов стройки.

Продуманная современная планировка дома: высота потолков 2,65м, терраса 13,6м2, кухня-гостиная 20м2, спальня 13.2м2 (второй свет), спальня 12м2, санузел 3,9м2, бойлерная 6м2 (можно использовать как кабинет, гардероб или как комната для самого маленького члена семьи), холл 6,3м2, тамбур 2,6м2.

Уютный, крепкий дом с двухкамерными окнами в пол (с хорошей немецкой фурнитурой и раскладкой внутри стеклопакета), в которые проникает много солнечного света. Крыша покрыта мягкой черепицей, что дает ряд преимуществ от металлочерепицы, в том числе хорошая шумоизоляция. Внешний фасад дома облицован сайдингом, - красиво и практично (срок службы от производителя 50 лет). Установлены водостоки, предусмотрена вентиляция подкровельного пространства (перфорированные софиты).

Подъезд хороший, преимущественно асфальт/асфальтная крошка, далее 200м плотного укатанного щебня. Участок располагается на охраняемой, закрытой территории поселка. Недалеко находятся продуктовый магазин, церковь, остановка, река Скнига (можно рыбачить (попадаются щука, плотва, окунь)). Основной центр поселок Заокский (16км), где есть все необходимое: школы, детские сады, торговые центры, кинотеатр, больница, травмпункт, мфц, магазины (верный, пятерочка, фикспрайс и тд.). Ближайшая ж/д станция Курского направления: Приокская (2,3км). От МКАДа до участка по Варшавскому шоссе 95 км (всего полтора часа пути на машине по скоростной трассе). Поблизости есть места, где можно провести досуговое время: Приокско-террасный заповедник, музеи Поленова, Болотова, Руднева, река Ока (8км), несколько пляжей, склоны зимнего отдыха.

Все документы в порядке, готовы к сделке. Покупка возможна с использованием ипотеки и материнского капитала. Приезжайте на просмотры с воскресенья по пятницу с 9:00 до 20:00 по предварительной договоренности. Звоните, пожалуйста, по всем вопросам с воскресенья по пятницу с 10:00 до 21:00. Суббота выходной. Кадастровый номер участка: 71:09:010301:5612